PS：文章轉載于公眾號“電梯”
福建某建筑工程公司濟南分公司與北京某房地產開發公司聊城項目部、聊城某建筑工程公司簽訂三方合作協議，福建某建筑工程公司承包山東德州的舊樓加裝電梯項目：
計價方式為電梯總價11萬元，基坑、井道25萬元，每部電梯完成共計36萬元。結算與付款方式為完成施工，經有關部門聯合驗收合格呈報北京某房地產開發公司審核備案合格后，二十個工作日支付工程款95%，余下5%作為質保金，保質期為一年。且向聊城某建筑工程公司交納100萬元風險管控金。先在華宇國際做兩個樣板，合格后再做后續電梯。
福建某建筑工程公司從2019年12月9日到2020年4月13日共計向聊城某建筑工程公司交納了風險管控金100萬元，轉賬憑證顯示為：德州電梯施工保證金。
2020年4月27日福建某建筑工程公司的進入華宇國際進行施工。在施工過程中，聊城某建筑工程公司提出只讓他做電梯底坑和井道，電梯設備由聊城某建筑工程公司采購?？墒堑卓雍途雷鐾炅?，聊城這個建筑公司一直不提供電梯給他們安裝，也不按照合同結點支付費用，此時的完工底坑和井道費用為40萬元。
福建某建筑工程公司在法庭中這樣陳述：
經多方打聽知道，被告也和其他工隊簽訂了同樣的樣板施工合同，都沒有支付工程款，致使工程一再延誤。后來經多方交涉知道，被告沒有能力支付工程款，只是用施工隊繳納的保證金應付，被告公司已經資不抵債，被列入失信被執行人，不再具有支付能力，也不能完成該項工程。
最后法院判決這三家公司簽訂的合同解除，聊城某建筑工程公司退還福建某建筑工程公司濟南分公司的100萬元保證金。聊城某建筑工程公司和北京某房地產開發公司支付給福建某建筑工程公司濟南分公司工程款40萬元及利息。
聊城某建筑工程公司成立于2019年3月12日，個人獨資公司，2020年該公司因為13萬多元的罰款（被處罰的原因是：在沒有取得建設工程規劃許可證的前提下，擅自建設加裝電梯。）沒交被列入了失信名單。2020年5月27日、7月31日、8月7日山東省陽谷縣人民法院通過各種手段查詢，均沒有查詢到該公司和法定代表人有財產可以被強制執行。
北京某房地產開發公司因為舊樓加裝電梯的事情也是官司纏身，目前有終本案件59萬元沒有履行，同樣已經進入了失信名單。且該公司身為被告的官司涉及金額高達1000多萬元。
綜合來看，這100萬元保證金和40萬元的工程款拿回來的概率極低。
結論：承包舊樓加裝電梯項目，需要交納保證金的一律按照騙子處理。電梯行業就沒有這個規矩。
PS：文章轉載于公眾號“電梯”